Las mayores facilidades para comprar o construir tu casa   Préstamo hipotecario con recursos del Fondo Mivivienda para la compra de viviendas de primera venta, además permite la construcción de viviendas en terreno o aires independizados propios. Cuenta con el Premio al Buen Pagador que consiste en el ahorro del 20% del préstamo siempre que las cuotas sean canceladas puntualmente.    Actualmente no se atienden nuevas solicitudes para Créditos Mivivienda, sin embargo publicamos esta información de interés para quienes desembolsaron este tipo de crédito anteriormente.     Características: Hasta US$35,000 ó 35 UITs. Hasta 20 años para pagar. Financiamiento hasta por el 90% del valor de la vivienda. Cuota inicial mínima del 10% del valor de la vivienda. Para construir te financiamos hasta el 100%.     PARAMETROS   Moneda Nacional Moneda Extranjera Plazo Mínimo:   4 años Plazo Máximo:   20 años Periodo de Gracia:   Hasta 09 meses para Bien Futuro 00 meses para Bien Terminado Monto Mínimo:   Según evaluación crediticia Monto Máximo:   90% del valor de venta de la vivienda 100% de 35 UIT Financiamiento:   Hasta el 90% del valor evaluado de la vivienda Frecuencia de Pago:   Mensual LIMA Monto del Préstamo Moneda Nacional Interés Compensatorio Interés Moratorio Monto del Préstamo Moneda Extranjera Interés Compensatorio Interés Moratorio       6,000 - 17,999 13.50% 4.00%       18,000 - 22,999 13.00% 4.00%       23,000 - 29,000 12.00% 4.00%   Requisitos para el Crédito Mivivienda: No tener otra vivienda en el país. Tampoco la debe tener tu cónyuge ni tus hijos menores de edad. No haber adquirido anteriormente alguna vivienda con financiamiento del FONAVI. Cumplir con los requisitos exigidos por el Banco.   Es sencillo. Sólo tienes que escoger la vivienda que deseas comprar, o preparar el proyecto de construcción en el terreno y/o aires independizados propios, asegurarte de que éstos cumplan las condiciones indicadas y adjuntar la documentación respectiva. Mibanco se encarga del resto.   Condiciones de Pago El préstamo máximo es el 90 % del precio de la vivienda. El solicitante deberá aportar la cuota inicial, que no será menor al 10 % del valor de la vivienda, pudiendo aportar el valor del terreno de su propiedad como cuota inicial para los casos de construcción de viviendas. El préstamo puede ser pagado hasta en 20 años.   Requisitos que debe cumplir la vivienda El precio de la vivienda no debe se mayor a 35 UIT, sin incluir el valor del terreno. Deben ser viviendas de primera venta ( vendidas por el promotor o constructor). Deben ser viviendas construidas por particulares ( no por el Estado). Titulación de propiedad saneada.   Requisitos del Banco INDEPENDIENTES : Requisitos:   Negocio con 6 meses de funcionamiento Documentos:   Fotocopia del Documento Oficial de identidad del titular (DNI, Carné de extranjería, etc).   Documento de identidad del cónyuge del solicitante.   Constancia de la casa donde vives :     Si tienes casa alquilada: contrato de alquiler. Si eres alojado : Constancia de residencia otorgada por el dueño de la vivienda o constancia expedida por la asociación de inquilinos u organización similar o Certificado Domiciliario PNP.   Copia de uno de estos documentos: Carné de socio del mercado o Asociación o Carné de Sanidad o Constancia de Asociado al mercado o la Licencia Municipal de Funcionamiento o del Registro Único de Contribuyentes (RUC). Si no tuvieras ninguno de los documentos mencionados en el párrafo anterior, podrás presentar las facturas o boletas de compra de mercadería a su nombre.       DEPENDIENTES : Requisitos:   Tener como mínimo 6 meses de antigüedad en tu actual empleo, o demostrar que no hayas dejado de laborar mas de tres meses en los últimos dos años.   La empresa en la que trabajas deberá estar clasificada principalmente en categoría SBS Normal o CPP. De acuerdo al análisis en Comité de Crédito puede aceptarse una clasificación en deficiente o dudoso del empleador.   Tener como mínimo 18 años y como máximo 70 años (considerando el período de préstamo) Documentos:   Copia de boletas de Pago de los 2 últimos meses.   Copia del DOI del titular y cónyuge.   Si tienes casa propia, copia del Título de Propiedad o Contrato de Compra Venta, o Constancia de Posesión de lote, o copia literal (con una antigüedad menor a 30 días) u otro documento que acredite posesión o adjudicación.       El desembolso del crédito y el pago de las cuotas están afectas al impuesto de transacciones financieras (ITF) igual a 0.005%.